事件回顾：单价一万，坑人无数
2020年8月，恒大文化旅游城项目正式在胶州落子。
根据媒体报道，青岛恒大文化旅游城，由恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造，坐拥“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园——恒大水世界，规划有丰富的世界顶级文旅配套。而胶州作为青岛积极融入“一带一路”倡议的先行军和排头兵，坐拥“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊主要节点、海上合作战略支点城市的双定位优势。
青岛恒大文化旅游城凭借世界顶级定位，立足独特的区位优势和交通优势，未来将成为城市经济的强大引擎，发展前景可期，势必受到市场青睐。根据恒大当时的规划，恒大水世界项目总投资约500亿元，占地面积约3500亩。其中水世界乐园占地1000亩，拟投资150亿元，规划建设世界一流的全季节、全天候全室内水上休闲娱乐综合体，营业后的年游客承载量预期为700万人。
2020年10月，恒大文化旅游城项目部分住宅开盘，共计2065户，主力户型为79平米～143平米，销售均价为1万／平，计划在2022年交付。2021年下半年，恒大危机，胶州恒大文旅城进入停工状态，宣告”完蛋“。
后续发展：国资接盘，水世界消失
2022年2月28日，举行复工仪式，但是主角已经换成了：胶州市国有平台——青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司。
楼盘名称正式改名为：观澜御府。
根据之前的规划，文旅城曾计划投资150亿元建设恒大水世界，由于水世界地块始终没有实质性推进，也没有进行征地，加之受恒大资金链断裂影响，恒大水世界项目已基本宣布取消。
最新进展：新地块来了
2023年2月23日，原恒大文化旅游城北区3地块修建性规划出炉。项目拟建18栋住宅，其中16栋为高层，2栋为8层洋房，西南侧为3层幼儿园，地块东南角和西北角均规划了口袋公园。
现在，后续地块有了新动作，规划啥的，也都出炉了。只是，这个设计水平，真的不敢恭维。
看看这外立面，这规划……难道是因为给恒大填坑填的没精力了？
这颜值，是不是还停留在二十年前？有没有密集恐惧症的尴尬。那两栋8层洋房，夹在两栋高层中间，跟左右护法似的。
对了，人家现在叫：观澜御府。
买第一期的业主，泪都哭干了。单价一万多，别坑的体无完肤，现在7000元，你买不买？
